ライオンズマンション明石大久保

  • 兵庫県明石市大久保町大久保町

  • / 大久保駅 徒歩7分

  • 1990年築 / 11階建 / 127戸 / RC造

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価格偏差値

42.4
フェア

推定相場価格より9.5%割高

販価
2,549万円
34.0万円/㎡
相場
2,328万円
31.0万円/㎡
1,454
2,037
2,620
3,203
AI査定結果
推定相場価格
2,328万円
31.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,037万円〜2,620万円
27.1万円/㎡〜34.9万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2025年8月1日
ライオンズマンション明石大久保
2,549万円（34.0万円/㎡）/ 5階 / 75.03㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴47件の平均平米単価は33.62万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/272,549万円34.0万円5階 75.03㎡ 3LDK南
2025/07/262,880万円33.2万円11階 86.82㎡ 2LDK-
2025/06/082,599万円34.6万円5階 75.03㎡ 3LDK南
2025/06/051,970万円25.9万円10階 76.01㎡ 4LDK西
2025/05/132,380万円36.2万円6階 65.7㎡ 3LDK-
2025/04/132,649万円35.3万円5階 75.03㎡ 3LDK南
2025/04/101,980万円28.6万円11階 69.14㎡ 3LDK西
2025/03/082,180万円28.7万円10階 76.01㎡ 4LDK西
2025/02/072,380万円31.3万円10階 76.01㎡ 4LDK西
2025/01/242,699万円36.0万円5階 75.03㎡ 3LDK南
2025/01/201,580万円24.0万円6階 65.7㎡ 3LDK南西
2025/01/112,180万円29.1万円4階 75.03㎡ 3LDK南
2025/01/103,280万円37.8万円11階 86.82㎡ 2LDK-
2024/11/122,380万円31.7万円4階 75.03㎡ 3LDK南
2024/09/113,280万円37.8万円11階 86.82㎡ 2SLDK南
2024/08/263,280万円37.8万円11階 86.82㎡ 2LDK+S西
2024/08/121,680万円25.6万円6階 65.7㎡ 3LDK西
2024/06/122,690万円35.9万円9階 75.03㎡ 3LDK南
2024/06/081,680万円22.4万円5階 75.03㎡ 3LDK南
2024/03/313,280万円37.8万円11階 86.82㎡ 1SLDK南西
2024/02/162,098万円30.3万円5階 69.14㎡ 3LDK西
2024/02/143,280万円37.8万円5階 86.82㎡ 3LDK西
2024/02/063,380万円38.9万円11階 86.82㎡ 2LDK+S南
2024/02/043,380万円38.9万円11階 86.82㎡ 2SLDK-
2024/01/253,380万円38.9万円11階 86.82㎡ 1LDK南西
2024/01/212,198万円31.8万円5階 69.14㎡ 3LDK西
2024/01/201,790万円27.2万円3階 65.7㎡ 3LDK西
2024/01/061,898万円28.9万円3階 65.7㎡ 3LDK西
2023/12/253,380万円38.9万円11階 86.82㎡ 1SLDK南
2023/12/201,780万円27.1万円6階 65.7㎡ 3LDK西
2023/12/082,298万円33.2万円5階 69.14㎡ 3LDK西
2023/11/251,940万円29.5万円3階 65.7㎡ 3LDK西
2023/11/253,480万円40.1万円11階 86.82㎡ 2LDK+S南
2023/11/253,480万円40.1万円11階 86.82㎡ 1SLDK南
2023/11/252,398万円34.7万円5階 69.14㎡ 3LDK西
2023/11/252,350万円34.0万円5階 69.14㎡ 3LDK西
2023/10/091,998万円30.4万円3階 65.7㎡ 3LDK西
2023/09/273,480万円40.1万円11階 86.82㎡ 2S南西
2023/09/012,398万円34.7万円11階 69.14㎡ 3LDK西
2023/08/282,180万円33.1万円11階 65.95㎡ 3LDK西
2023/08/282,498万円36.1万円5階 69.14㎡ 3LDK西
2023/08/242,180万円33.1万円10階 65.95㎡ 3LDK北
2023/08/242,680万円38.1万円11階 70.28㎡ 2SLDK南
2023/08/242,580万円36.7万円11階 70.28㎡ 2LDK南
2023/08/242,498万円36.1万円11階 69.14㎡ 3LDK西
2023/08/242,180万円33.1万円1階 65.95㎡ 3LDK北西
2023/06/262,270万円34.4万円10階 65.95㎡ 3LDK北

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は30.08万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/27
ライオンズマンション明石大久保
明石市大久保町大久保町
大久保駅7分 2,549万円34.0万円75.03㎡3LDK5階 / 11階建 南1990年127戸RC
2024/05/18明石土山駅前スカイハイツD棟
明石市二見町西二見
土山駅3分 1,780万円25.9万円68.75㎡4LDK6階 / 13階建 西1989年168戸SRC
2024/04/29ライオンズマンション明石二見
明石市二見町西二見
東二見駅11分 1,990万円26.8万円74.32㎡3LDK4階 / 8階建 南1989年115戸RC
2023/11/25サーパス明石
明石市魚住町中尾
山陽魚住駅3分 1,580万円26.9万円58.84㎡3LDK4階 / 8階建 南東1989年104戸RC
2024/09/03ラブリー明石大久保
明石市大久保町大久保町
大久保駅10分 2,499万円27.8万円90㎡4LDK5階 / 10階建 南西1989年95戸RC
2024/08/12グランプレステージ西明石
明石市大久保町谷八木
藤江駅13分 1,649万円26.1万円63.09㎡3LDK8階 / 10階建 南1994年164戸RC
2025/07/27コスモ西明石
明石市藤江
西明石駅12分 1,680万円25.8万円65㎡2LDK+S9階 / 11階建 南1993年137戸RC
2024/04/26サバービアシティ21A棟
明石市小久保
西明石駅5分 2,380万円31.6万円75.26㎡3LDK13階 / 15階建 南東1991年88戸SRC
2025/02/22サバービアシティ21
明石市小久保
西明石駅4分 2,150万円31.0万円69.3㎡3LDK5階 / 15階建 南西1991年113戸SRC
2024/11/13ダイヤパレス西明石ステーションスクエア
明石市松の内二丁目
西明石駅5分 3,090万円41.9万円73.8㎡3LDK11階 / 13階建 南東1989年98戸鉄骨造
2025/06/19ダイアパレス西明石
明石市松の内二丁目
西明石駅5分 2,280万円37.0万円61.56㎡2LDK10階 / 13階建 南西1989年98戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.2%下落、明石市では5.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.0万円）は明石市の平均と比較して24.1%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.9万円/㎡
前年比-3.2%
明石市
27.4万円/㎡
前年比+5.2%

マンション概要

マンション名ライオンズマンション明石大久保
所在地兵庫県明石市大久保町大久保町
交通大久保駅徒歩7分
築年月1990年
階数11階建
総戸数127戸
建物構造RC
土地権利所有権

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